社区便民服务电话 中兴物管处88985349 美都物管处88984317 社区警务室88974733 您现在的位置：首页 >> 居务公开 >> 居务公开 德加公寓业委会3月份工作例会通报 德加公寓业委会于3月9日晚7时，在德加活动中心电子阅览室召开工作例会，现将会议讨论决定的几个问题通报如下： 一、会议听取了德加物管处负责人龚克关于2003年德加物管工作计划的书面报告及其说明，会议认为，工作计划提出的各项指标，基本上体现了第一届第三次业代会提出的物管工作要进一步提升服务质量的要求，希望物管处在新的一年里，真正做到优质优价，质价相符，使业主满意。 二、 会议重点研究了小区地面沉降引起的道路塌陷、单元墙体开裂、水苑池水渗漏、自来水管爆裂及其修复费用由谁承担问题，会议认为，南都房产开发商以超过了保修期为由提出的从物业公共维修基金支出该项费用的意见不妥，其理由是：1、自业主入住以来，就出现了地面沉降问题，不是现在才出现的；2、自从地面沉降出现之后，应业主的要求，开发商对有的地面塌陷部位进行了整治，但由于整治措施不到位，并且没有全面展开整治，致使地面沉降问题造成的后果越来越严重；3、地面沉降是房产施工单位的不规范操作造成的，有的地方的沉降影响了相关部位的使用功能，甚至成为安全隐患；4、水池渗漏和自来水管爆裂，致使成百上千吨的民用水的流失，而这些费用也从物管费中支出，是极其不合理的。为维护广大业主的切身利益，业委会要求南都房产开发商尽快解决小区地面沉降引起的所有问题，并应当承担全部费用。 三、 会议要求物管处对公共维修基金的使用一要从实际出发，二要专款专用。考虑到目前能够支配使用的（可动用部分）公共维修基金数额有限，同意物管处关于入住率达到百分之百的单元楼道先行维修（楼梯扶手）和进行墙面粉刷的意见，对外墙立面的清洗和粉刷，本着"先重（污秽严重）后轻（污秽较轻）"的原则，逐步施工。为节约资金，建议使用国产涂料。 四、 会议通报了2002年业委会办公费用开支情况，并同意续签网球场、游泳池的承包合同，考虑到去年承包方的经营亏损事实，决定适当下调承包金。 五、 龚克总经理受南都房产开发商的委托，说明了德加18、22号楼投诉的筹建的富华小学的建设规划图更改问题的交涉情况，业委会支持业主与开发商就此问题进一步交涉和对话。 最后，李主任介绍了德加社区近期的"以信息化促进民主化"的建设方向和对小区发展的意义以及社区学院暨老年大学办学情况。 南都德加业主委员会 2003年3月9日